Un écrin dans un village charmant près de la Méditerranée

945.000 €
Favorite
Vos résultats de recherche
ID de propriété: 100417
Prix: 945.000 €
Taille de la propriété: 470 m2
Taille du lot de propriété: 3.952 m2
Chambres: 7
Les salles: 5
Indice énergétique: 62.00 kWh/m²a
Classe énergétique: B

La description

Cette belle demeure se trouve en plein milieu d’un idyllique village très authentique, non loin des plus belles plages du golfe de Roses. Ici, à seulement 4 kilomètres de la mer, on peut profiter toute l’année du calme et du côté sécurisant de la vie villageoise, le tout associé au doux climat méditerranéen.
La maison en pierres naturelles a été reconstruite dans le style catalan traditionnel il y a 8 ans. Elle possède tout le confort actuel. On y a associé des matériaux anciens à des méthodes de construction modernes avec de bonnes propriétés thermiques. C’est une charmante et généreuse demeure sous le soleil du sud.

On y pénètre par une lourde porte ancienne en bois. Juste derrière se trouve un auvent de verre, qui donne sur une grande entrée avec une voûte croisée. En se dirigeant vers la gauche, on arrive ensuite dans un large espace ouvert et lumineux partagé entre cuisine, salle-à-manger et salon. De grandes baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse couverte, le jardin et la piscine. La cuisine est contemporaine, possède un îlot central, un bar, et offre absolument tout ce que l’on peut imaginer. C’est le centre névralgique de la maison. Une table ronde en chêne fabriquée sur mesure avec ses chaises assorties domine la partie salle-à-manger. On peut y installer jusqu’à 14 personnes – l’idéal pour réunir la famille et les amis. Juste derrière se trouve l’espace salon – la jonction réalisée par l’architecte est assez astucieuse. Il s’ouvre sur la partie cuisine / salle-à-manger. Le coin canapé sous la traditionnelle voûte croisée invite à la détente. On s’y installe volontiers avec quelques bougies, un livre ou pour regarder la télé. D’ici on accède également à la terrasse couverte, découvrant la vue sur le jardin avec ses plantes méditerranéennes, sa grande pelouse et sa piscine. Intérieur et extérieur de la maison semblent ne faire qu’un – une unité et harmonie parfaite !

Au rez-de-chaussée à droite, après l’entrée, se trouve encore une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeu, ainsi que des toilettes et une chambre d’amis. Le grand escalier mène à l’étage, ainsi qu’au vaste garage situé sous la maison.

A l’étage à droite on découvre deux chambres avec une salle de bain au milieu et une grande buanderie avec machine à laver, sèche-linge, fer et planche à repasser, etc.

Au bout du couloir se situe la suite parentale avec salle de bains. A gauche, il y a une chambre supplémentaire avec salle de bain et une salle de jeux. Toutes les pièces sont lumineuses et grandes.

Le garage en sous-sol peut actuellement accueillir 4 voitures. De plus il y a une large pièce dédiée à toute la technologie de la maison. On y trouve le système alimentant le chauffage par le sol, les boîtes à fusibles, le système rainbird pour l’arrosage du jardin (qui possède sa propre fontaine) et tout le nécessaire pour la piscine. Tout est organisé de manière très claire et facile d’accès.

C’est une demeure parfaite, avec beaucoup d’espace pour la famille, les loisirs et les amis. Qu’on veuille y vivre à l’année, fuir l’hiver du nord de l’Europe ou passer tranquillement les mois d’été à la campagne, ici on trouve tout le confort dont on aime disposer chez soi de nos jours.

Dans le village il y a une petite épicerie où l’on vend tout ce dont on a besoin au quotidien, ainsi que des fruits et légumes de la région. Au bar sur la place on boit le café, on discute avec les voisins avant d’aller chercher le courrier à la poste. En à peine dix minutes on est à la belle plage de sable du golfe de Roses. En 5 minutes en voiture ou en 15 minutes en vélo on arrive dans la commune voisine, où il y a une pharmacie, un supermarché, de nombreuses boutiques et une foule de charmants restaurants. Pour se rendre à la gare du train rapide (AVE) près de Figueres, il faut 15 minutes en voiture. Pour se rendre à Barcelone, la métropole catalane, il faut une petite heure. Girona, la capitale de la province, est à 10 minutes. En hiver les sommets blancs des Pyrénées que l’on aperçoit à l’horizon derrière le village donnent envie d’y faire du ski. Le domaine skiable le plus proche est à seulement une heure et demi. Ça change de la plage ! Quasiment toute l’année on peut faire de la voile, du kite surf et de la planche à voile. On ne s’ennuie donc jamais, même dans le cas où l’on voudrait faire autre chose que de se prélasser au bord de la piscine.

L’efficacité énergétique

Type de passeport énergétique: Consommation
Paramètre de consommation d'énergie: 62,00 kWh/(m²*a)
Valeur fGEE: 62
Classe d'efficacité énergétique: B
A
B
62,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Etat / Pays:
Zip *: français: 17474
Pays: Spanien
Ouvrir dans Google Maps
Other Features
Air Condition
Bicycle Room
Cable/Satellite TV
Guest Toilet
Swimming Pool

Contactez moi

    Annonces similaires

    Torroella-Fassade
    à vendre
    Vendu

    Maison de vacances sur le terrain d’un manoi...

    Cette maison de vacances élégante se trouve sur le terrain d’un petit manoir du 17ième siè [plus]
    Cette maison de vacances élégante se trouve sur le terrain d’un petit manoir du 17ième siècle. Tout le bâtiment éta [plus]
    4 3 200 m2 120.00 m²détails
    Referenz-Nr. 100424

    Comparer les annonces

    Johannes Liebscher