Pension pour chevaux avec maison de campagne en pierre naturelle, grande piscine et des installations équestres près de Gérone

1.650.000 €
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ID de propriété: 100080
Prix: 1.650.000 €
Taille de la propriété: 750 m2
Taille du lot de propriété: 50.000 m2
Pièces: 8
Chambres: 7
Les salles: 4
Indice énergétique: 92.00 kWh/m²a
Classe énergétique: D

La description

Cette magnifique maison de campagne sur 5 hectares de terrain a été réalisée en 2005 dans le style d’une traditionnelle Masia catalane. Il y a beaucoup d’espace et d’installations pour les amateurs de chevaux, un grand garage et une piscine. La propriété avec une belle vue sur une vallée boisée et les sommets des montagnes lointaines est à seulement 12 minutes de l’aéroport de Gérone et bien relié à l’infrastructure. On arrive rapidement à l’autoroute AP-7, A-2 et la route nationale N-11.

Ici vous pouvez profiter l’idylle tranquille, sans voisins, de vues panoramiques depuis les terrasses et du agréable climat méditerranéen.

Il y a un total de trois entrées à la propriété :

La porte principale s’ouvre électriquement et est équipé d’un interphone et vidéo surveillance.

L’accès pour les chevaux et les gros véhicules est établi séparément. En plus, il y a une grande porte à enroulement.

Maison et piscine :

La construction très solide et durable avec la pierre naturelle et des poutres en bois avec 670 m² d’espace de vie parle pour lui-même. Il a un volume d’environ 2.500 m3.

La maison a un total de trois étages.

Tous les espaces de vie sont équipés de carrelage, chauffage par le sol et le vide central.

Les fenêtres de haute qualité avec châssis en PVC (motif chêne), double vitrage, moustiquaires et volets créent un climat intérieur confortable.

Rez-de-chaussée :

Portes en bois massif.

Un point culminant du rez-de-chaussée est la grande cuisine de luxe (41 m²) avec îlot et beaucoup d’extras.

Il y a une buanderie séparée et un local technique pour le chauffage central au gaz.

Le point culminant dans la salle de séjour (48 m²) est la cheminée catalane.

3 chambres, chacune avec une salle de bain luxueuse. La chambre principale de 42 m² est un luxueux ensemble de chambre à coucher, salon, dressing et salle de bains avec douche et baignoire.

Dans le grenier, il y a place pour une quatrième et cinquième chambre à coucher.

En plus: salle polyvalente de 70 m² avec des grands placards.

Garage avec buanderie attenante de 300 mètres carrés, sécurisé avec deux portes d’acier électrique.

Piscine:

50 m² – construit en béton armé, décoré avec des mosaïques et des ornements, d’une profondeur de 100 cm à 210 cm, éclairage sous-marin et décoratif douche extérieure.

Puits privé et propre fourniture d’électricité

Tout est entièrement automatisé à haute capacité, peu d’entretien nécessaire et très écologique.

4 panneaux solaires avec une rotation commandé par ordinateur et un puissant générateur (gaz, insonorisé, 230/400 Volt, 20 kva) dans la maison de pierre fournissent l’électricité. Le raccordement des panneaux solaires supplémentaires est possible.

Irrigation:

Système d’irrigation informatisé dans le jardin avec 6 zones et 20 jets.

Bâtiment en pierre avec plusieurs chenils, stockage de bois et équipements de la piscine.

Idéal pour les chevaux!

1 écurie (maçonnerie) de 42,5 m² avec 2 boîtes de 400 x 350 cm.

6 boîtes temporaires préfabriquées en plastique de 350 x 300 cm.

Il y a un plan pour la construction de:

– 1 210 m² écuries dans stable en forme de L avec:

– 3 boîtes de 400 x 350 cm

– 5 boîtes x 350 cm 300

– Stockage

– douches pour les chevaux

– Tack pour les selles et les accessoires d’équitation, cuisine, salle de bains

Le professionnel manège extérieure de 60 x 20 mètres est allumé, il a un fond de sable dur, des barrières en bois et l’irrigation.

La place pour longer a un diamètre de 15 mètres et est équipée avec des barrières en bois dur.

Terrain de formation

Boîtes de saules avec abreuvoir automatique, abris et clôtures électrique sont disponibles.

C’était une pension de chevaux tout au long de l’année 2010.

L’efficacité énergétique

Energieausweis-Art: Consommation
Energieverbrauchskennwert: 92,00 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 92
Energieeffizienzklasse: D
A
B
C
D
92,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
Région:
Etat / Pays:
Zip *: français: 17185
Pays: Spanien
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Other Features
Fireplace
Guest Toilet
Swimming Pool

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    Johannes Liebscher