Villa moderne avec piscine et vue sur la mer à Pau

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ID de propriété: 260053
Taille de la propriété: 547 m2
Taille du lot de propriété: 2.000 m2
Pièces: 6
Chambres: 4
Les salles: 4
Indice énergétique: 92.00 kWh/m²a
Classe énergétique: C

La description

Cette villa de luxe moderne impressionne – orientée au sud-ouest – avec une vue spectaculaire sur l’immensité de l’Haut-Ampourdan jusqu’à la mer Méditerranée. La maison spacieuse avec 273 m2 de surface bâtie sur la propriété de 2000 m2 est située dans le quartier populaire Olivers à Pau. Les belles plages de la Costa Brava sont accessibles environ en 20 minutes. La frontière française même que la ville catalane animée Figueres avec une liaison rapide par train jusqu’à Barcelone (55 min) sont également accessibles en 20 minutes.
La villa a été construit en 1984, mais vue qu’elle a été entièrement rénovée en 2009, elle est en parfait état. La propriété dispose de tous les standards modernes qui vous assurent une atmosphère luxueuse et de bien-être. Il y s’agit de la grande piscine chauffée de 32 m2 avec toiture en option, TV satellite, climatisation, panneaux solaires sur le toit et bien plus encore.

La longue ascension qui passe devant le jardin, qui peut accueillir jusqu’à quatre véhicules, permet à la maison d’être bien à l’écart de la route et d’offrir calme et intimité. Immédiatement après l’entrée, il y a l’accès à une chambre lumineuse avec salle de bain privée. La deuxième porte mène au centre de la villa : un salon spacieux, élégamment meublé. Il dispose d’une cheminée, d’un canapé, d’un coin repas et d’une cuisine ouverte, construit des matériaux exclusives. L’immenses fenêtres du salon donnent accès à un autre point fort de la maison : la terrasse avec une magnifique vue panoramique sur le grand jardin avec piscine, la campagne de l’Empordà et la mer. La terrasse couverte s’étend sur toute la face frontale de la villa et est accessible de toutes les pièces de la façade. Les zones ombragées du coin salon ainsi que le coin repas à l’extérieur attirent les soirées en plein air avec une vue imprenable sur les couchers de soleil romantiques au bord de la mer.

Du salon lumineux, un deuxième couloir mène à une salle de bain spacieuse et à la suite parentale de la villa. Il y a bien sûr un dressing ici. Au troisième étage de la maison se trouve une pièce actuellement utilisée comme bureau équipé d’une salle de bain lumineuse et une vue imprenable.
Derrière la maison, vous pouvez jouer au tennis de table à l’ombre d’une voile et profiter de la vue fantastique sur les montagnes de l’Empordà.

Le jardin est bien entretenu et de palmiers, de fleurs et de petits oliviers y sont planté. D’ici, vous avez l’accès séparé à l’appartement indépendant au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée, un débarras, une cuisine et une chambre avec salle de bains. On a ici l’accès à la belle terrasse du jardin directement à côté de la piscine.

Cette villa convainc par sa modernité, son confort, son exclusivité et sa situation. Si vous êtes à la recherche d’un objet à proximité des réseaux autoroutiers bien qu’à la mer et la nature, c’est clairement une propriété attrayante que vous devriez visiter.

L’efficacité énergétique

Type de passeport énergétique: Consommation
Energy Pass valable jusqu'au: 06.08.2028
Paramètre de consommation d'énergie: 92,00 kWh/(m²*a)
Valeur fGEE: 92
Classe d'efficacité énergétique: C
Primary Energy Carrier: Gas
Année du passeport énergétique: à partir de mai 2014
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92,00 kWh/(m²·a)
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Ville:
Etat / Pays:
Zip *: français: 17494
Pays: Spanien
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Other Features
Cable/Satellite TV
Fireplace
Granny Flat
Guest Toilet
Open Kitchen
Swimming Pool

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    Johannes Liebscher