NOUVEAU réduction de prix de 25% – Un bijou à Roses avec une vue imprenable sur la Méditerranée

2.395.000 €
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ID de propriété: 100025
Prix: 2.395.000 €
Taille de la propriété: 608 m2
Taille du lot de propriété: 2.152 m2
Pièces: 8
Chambres: 6
Les salles: 4
Indice énergétique: 76.00 kWh/m²a
Classe énergétique: C

La description

Cette moderne villa en pierre naturelle offre une vue spectaculaire sur la mer de la baie de Roses. Au-dessus du port, vous pourrez profiter d’un confort exquis sur plus de 600 mètres carrés de surface habitable. Le terrain de 2150 mètres est aménagé à la méditerranée avec rocailles et de cyprès à côté du parc « Cap de Creus ». La propriété orienté au sud est impressionnante non seulement en raison de son emplacement unique et de sa générosité, mais il est aussi parfaitement planifié et exécuté avec tous les détails techniques de la meilleure qualité. Le premier étage de 122 m², avec une piscine couverte chauffée de 11 x 5,5 m, des terrasses couvertes avec des balustrades en verre et une vue imprenable sur la Méditerranée, est adapté aux fauteuils roulants. Au sous-sol il y a un autre appartement avec une entrée séparée, ainsi que toutes les installations techniques du chauffage moderne, des piscines, du système d’alarme, et du système solaire de l’eau. En plus, il y a un garage double. L’architecture typique de la région a été adaptée, c’est-à-dire, les murs en pierre naturelle ont été isolés selon les normes actuelles, et on a combiné les poutres traditionnelles du chêne massif avec une façade vitrée moderne. Le résultat est une villa de luxe avec un charme individuel. Un bijou unique sur la Costa Brava pour les personnes exigeantes avec un sens du style.

Terrain: 2.152 m²
Surface construite: 708 m² (Surface habitable 608 m²)
Chambres: 6
Salles de bains: 4
Extras: Qualité de construction extraordinaire, garage double, système d’alarme, piscine intérieure luxueuse, isolation en mousse, approvisionnement de l’eau solaire, chauffage au sol, système d’irrigation automatique.
3.890.000 €

Roses
Roses n’était encore dans les années 1950 qu’un village de pêcheur. Puis le boom touristique sur la Costa Brava est venu et a entraîné « l’explosion » du site. Aujourd’hui, l’urbanisation s’étend loin autour de Roses. Les montagnes et baies environnantes sont devenues les résidences d’été de nombreux citadins et Européens du Nord.
A Roses vivent environ 15 000 habitants à l’année dont une majeure partie d’étrangers qui ont trouvé une nouvelle existence ici ou profitent de leur retraite. En été, le nombre des habitants de la ville passe environ à 90 000 et alors il y règne une vive agitation, sur les plages et dans les petites baies.
La demande de biens immobiliers sur les flancs de montagnes autour de Roses est permanente.
Le scénario côtier de la baie de Roses se découvre mieux à pied à partir du phare de Roses en empruntant le « Camí de Ronda ». Le phare de Roses a été équipé en 1921 d’une lampe de 500 watts. A 38 mètres, à proximité du rocher « La Bateria », il balaie la mer nuit après nuit de son faisceau lumineux. Il est situé légèrement en-dessous de la fortification de la Trinitat une construction militaire du XVIe siècle en cours de restauration.
Devant Canyelles Petites, une petite île formée par différents rochers appelés Brancs se dresse hors de la mer. Des mouettes et des cormorans y sèchent leur plumage au soleil. A Canyelles Petites, on trouve aussi l’unique hôtel cinq étoiles du nord de la Costa Brava le « Vistabella » et son restaurant de renom « Els Brancs ».
Entre la plage de l’Almadrava et de Canyelles, deux rochers jaillissent de la mer – la Punta de l’Omella et la Punta de l’Ullastrell. Un endroit privilégié des pêcheurs.
Le but de notre petite excursion est la baie de l’Almadrava et sa plage de sable longue de 400 mètres.
L’Almadrava ou Almadraba en espagnol est le nom d’un filet de pêcheurs spécial utilisé pour la pêche au thon.

L’efficacité énergétique

Energieausweis-Art: Consommation
Energieverbrauchskennwert: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
A
B
C
76,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
Ville:
Région:
Zip *: français: 17480
Pays: Spanien
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Other Features
Fireplace
Fitted Kitchen
Guest Toilet
Swimming Pool

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