L’entrée principale de la villa vous mène dans une salle de réception, de laquelle on accède directement à droite au bureau en bois et généreux.

En allant tout droit on arrive dans un très grand salon avec un espace repas pour environ 12 personnes, une coin repas confortable et un accès à la cuisine. Une grande terrasse s’étend sur toute la largeur du salon avec une vue superbe sur la baie de « Canyelles ». L’ambiance générale est luxurieuse et la vue est unique. Une cuisine très spacieuse dispose d’un accès direct à la terrasse avec BBQ. Un petit cellier et espace de maintenance avec machine à laver, sèche-linge etc. conduisent à la cuisine et ont une entrée indépendante pour le personnel et les fournisseurs.

Un escalier vous mène de l’entrée de la villa au niveau intérieur. D’un grand vestibule, on trouve plusieurs coins chambre séparées. A droite, on accède par une porte dans un espèce séparé avec un corridor, 2 chambre à coucher double spacieuses, une salle de bains et un petit dressing/ pièce pour la garde-robe. Tous les deux chambres disposent d’une entrée sur la terrasse avec vue sur la mer.

Une autre porte mène du vestibule à chambre principale avec dressing et salle de bains. Bien sûr, ici il y a aussi une terrasse avec vue sur la mer.

Par rapport à la chambre principale se trouve une autre chambre spacieuse avec lit double et une salle de bains propre. Ici, un mur de pierres naturelles assure le charme particulier.

Deux autres portes s’ouvrent vers deux chambres doubles spacieuses et les salles de bains.

On accède cet étage séparément par le jardin – de cette façon les invités ne peuvent pas être dérangés et peuvent même sortir.

L’étage inférieure est également accessible séparément par le jardin soigné. Ici, il y a entre autres un espace party et de loisirs de la villa, lequel on peut utiliser pour faire beaucoup de choses : par exemple comme « Chill Lounge » ou comme salle de fêtes… Une grande cuisine est aussi disponible sur ce niveau. Un petit couloir vous conduit à deux salles à coucher avec des salles de bains. Cet espèce inférieur de la villa a un accès à la terrasse avec piscine spacieuse. Pour une fête aquatique parfaite au soir, on y trouve également une bodega et une grande espèce pour conserver les vins parfaitement tempérés.

Toute la villa a des plantes méditerranéennes. Au voisinage immédiat, il y a autres villas de luxe, ce que montre l’exclusivité de cette urbanisation.

A cause du grand nombre des chambres spacieuses et les accès séparés, il y a nombreuses possibilités d’utiliser cette propriété – notamment pour la location.

En plus, une occasion rare d’acheter une résidence familiale pour profiter du luxe privé avec une vue superbe sur la mer !

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00993917001
Numéro du certificat énergétique : CBP4GCCN9
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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La maison dispose de quatre chambres spacieuses au total, offrant une intimité suffisante à vous et votre famille. Chacune des chambres est décorée avec goût et offre une vue magnifique sur la campagne environnante ou la mer scintillante. La chambre principale est un véritable bijou de cette propriété, car elle comprend une surface généreuse de 50 mètres carrés et vous offre une vue spectaculaire sur la mer. Vous pouvez vous réveiller chaque matin avec un lever de soleil époustouflant et terminer la journée avec une brise marine apaisante. La chambre est élégamment meublée et dispose d’une luxueuse salle de bains privative où vous pourrez vous détendre et vous faire plaisir. Profitez de l’intimité et du confort de cette impressionnante chambre principale qui vous offre une vue incomparable sur la mer.

La cuisine est moderne et fonctionnelle, offrant toutes les commodités nécessaires pour préparer de délicieux repas. Le grand salon et salle à manger est l’endroit idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées agréables en famille. La disposition ouverte crée une ambiance lumineuse et aérée.

Un point fort absolu de cette propriété est la piscine intérieure, qui vous permet de profiter d’une baignade toute l’année. Que ce soit en été ou en hiver, vous pouvez toujours faire quelques longueurs et vous rafraîchir.

Le terrain s’étend sur 2 252 mètres carrés et vous offre beaucoup d’espace extérieur. En plus de la terrasse du jardin, cette propriété dispose de deux autres terrasses qui vous offrent un espace extérieur supplémentaire. Une terrasse est accessible depuis le salon et offre une belle vue sur la campagne environnante. L’autre terrasse est située à l’étage supérieur et vous offre une vue panoramique époustouflante sur la mer. Vous pouvez y passer des heures détendues et respirer l’air frais de la mer. Avec un total de trois terrasses, vous avez de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues spectaculaires.

Pour les amateurs de voitures, un garage spacieux est disponible avec de la place pour deux voitures. Vous aurez toujours suffisamment d’espace de stationnement pour vos véhicules.

En plus de cette propriété impressionnante, un Windy 36 Gran Mistrale est également inclus dans l’offre. Ce yacht à moteur haut de gamme dispose de deux moteurs Volvo Penta KAD 42 avec un total de 550 heures de fonctionnement. Le Windy 36 Gran Mistrale est réputé pour ses excellentes performances et son design élégant.

Ne manquez pas l’occasion de saisir cette offre exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et prendre rendez-vous pour une visite.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01495225001
Numéro du certificat énergétique : WR0QBHDM4
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Design-Pool-Villa extraordinaire en partie meublée, à 150m de la belle plage de Sant Pere Pescador situé dans le quartier résidentiel de L’Amphora / Mas Soppas
Achevé en 2002 par un architecte suisse selon les normes suisses.

Disposition:
sous-sol:

cave spacieuse avec système de filtration de la piscine, pompe jet-stream, pompe de fontaine patio, système d’irrigation de jardin, ventilateurs split de climatisation

niveau de la rue: 

Garage intégré 9.6 x 3 x 3m, avec douche et accès direct à l’entrée
premier étage / niveau d’entrée:
entrée, chauffage / salle d’eau, chambre n °1, salle de gymnastique / bureau avec sortie sur le patio, toilette séparé, salle de bain avec double lavabo, chambre n °2 avec sortie sur petite terrasse et jardin, patio extérieur avec fontaine

deuxième étage:

salle à manger / salon avec accès direct sur grande terrasse 25m² avec vue sur la mer et les escaliers sur le toit, cuisine entièrement équipée,
toilette séparé, chambre des maîtres avec sortie sur petit balcon, salle de bain intégrée, incl. double lavabo, baignoire duo et sep. douche

toit:

Terrasse de 100m² avec magnifique vue sur la mer, connexion et prise d’eau, structure de toit renforcée pour jacuzzi prévu

structure:
 Fondation / cave / piscine en béton armé étanche 25 cm joint avec des bandes de joint SIKA insérées
piliers en acier RHS galvanisées à froid et peinture à deux composants 
Plafonds en béton armé avec min. 18 cm d’épaisseur
 Murs de briques (Cheros) 13.5 cm

isolation:
 Plancher: mousse de polystyrène extrudée DOW Floormate 5cm

Murs: système d’isolation thermique exterieur en polystyrène SARNA GRANOL 8cm

Toit: toiture inversée, mousse de polystyrène DOW Roofmate 10cm

matériaux:

Fenêtre en aluminium SCHÜCO ISKOTHERM 74 revêtement époxy,
systèmes de volet ROLLPACK électrique et markise OPAL automatique avec capteurs GRIESSER,


Système électrique:

FELLER, Lumières FAWA, système par satellite TECHNISAT, NETGEAR
 Système de chauffage
central avec convecteurs, Chaudière à eau chaude 300l, pour l’hiver chargement par le chauffage central, pompe à chaleur électrique à air pour l’opération d’été DIENER, système de tuyauterie GEBERIT MEPLA

Sanitaire:

GEBERIT, LAUFEN, KWC
 Travail du métal galvanisé et enduit de poudre, travail en métal en aluminium enduit par poudre, mains courantes en acier inoxydable,
 parquet BAUWERK Érable canadien, 

Carrelages JASBA,

toutes les armoires encastrées et les portes intérieures,
 Plâtre et couleurs
tous les matériaux et produits de la plus haute qualité importés de Suisse


Air conditionné dans les chambres DAIKIN

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01014918001
Numéro du certificat énergétique : PH3XQCCG1
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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En outre, la zone d’entrée a des lavabos et une grande armoire. De là, de beaux couloirs à droite et à gauche mènent à des zones de couchage. Sur le côté gauche, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes meublées dans un style rustique. Sur la droite, il y a la suite parentale avec une salle de bain complète et un dressing. Elle a accès par une grande porte-fenêtre à la terrasse de la piscine. Le centre de la maison est le grand salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine et la salle à manger. La cuisine est également très lumineuse et entièrement équipée. La salle à manger avec de grandes fenêtres offre de belles vues sur le jardin.

Le jardin avec une grande piscine, une terrasse et une pelouse bien entretenue est séparé du terrain de golf par de grands arbres. La maison dispose d’un garage, un sous-sol où vous pouvez trouver tous les équipements techniques de la maison, tels que le système de sel pour la piscine et le chauffage.
Toutes les fenêtres de la maison ont double vitrage. Extras comprennent la climatisation, cheminée, garage et portail électrique, stores électriques, le tout avec télécommande.
Le jardin est équipé d’un système d’irrigation automatique et d’éclairage.
Une maison dans les meilleures conditions et le meilleur emplacement sur le terrain de golf.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00982216001
Numéro du certificat énergétique : DGNBTFGP5
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Elle dispose d’un puits d’eau privé ainsi que d’un groupe électrogène alimentant l’ensemble de la propriété en cas de besoin.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : en ruine
Certificat énergétique : en ruine
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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