La maison comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un vaste espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse couverte et à la piscine privée.

À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de se détendre, de profiter du soleil et d’admirer la vue. Située devant la maison, la piscine forme un espace extérieur particulièrement agréable et privé. La propriété dispose également d’un garage, d’un accès pour les véhicules et d’espaces extérieurs paysagers.

Une maison confortable et fonctionnelle, offrant des pièces lumineuses et un agréable espace extérieur, parfaite pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Informations légales et énergétiques

Certificat d’habitabilité : CHG00479313001
Surface utile : 106,25 m²
Statut : Accordé et en vigueur
Occupation maximale : 9 personnes
Date de la décision : 29/04/2013
Date de fin de validité : 29/04/2028
Numéro du certificat énergétique : NBE-CT-79
Consommation énergétique : E – 250 kWh/m² par an
Émissions de CO₂ : E – 51 kg CO₂/m² par an
Le propriétaire n’a pas la qualité juridique de grand détenteur (« gran tenedor »).

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L’entrée principale de la villa vous mène dans une salle de réception, de laquelle on accède directement à droite au bureau en bois et généreux.

En allant tout droit on arrive dans un très grand salon avec un espace repas pour environ 12 personnes, une coin repas confortable et un accès à la cuisine. Une grande terrasse s’étend sur toute la largeur du salon avec une vue superbe sur la baie de « Canyelles ». L’ambiance générale est luxurieuse et la vue est unique. Une cuisine très spacieuse dispose d’un accès direct à la terrasse avec BBQ. Un petit cellier et espace de maintenance avec machine à laver, sèche-linge etc. conduisent à la cuisine et ont une entrée indépendante pour le personnel et les fournisseurs.

Un escalier vous mène de l’entrée de la villa au niveau intérieur. D’un grand vestibule, on trouve plusieurs coins chambre séparées. A droite, on accède par une porte dans un espèce séparé avec un corridor, 2 chambre à coucher double spacieuses, une salle de bains et un petit dressing/ pièce pour la garde-robe. Tous les deux chambres disposent d’une entrée sur la terrasse avec vue sur la mer.

Une autre porte mène du vestibule à chambre principale avec dressing et salle de bains. Bien sûr, ici il y a aussi une terrasse avec vue sur la mer.

Par rapport à la chambre principale se trouve une autre chambre spacieuse avec lit double et une salle de bains propre. Ici, un mur de pierres naturelles assure le charme particulier.

Deux autres portes s’ouvrent vers deux chambres doubles spacieuses et les salles de bains.

On accède cet étage séparément par le jardin – de cette façon les invités ne peuvent pas être dérangés et peuvent même sortir.

L’étage inférieure est également accessible séparément par le jardin soigné. Ici, il y a entre autres un espace party et de loisirs de la villa, lequel on peut utiliser pour faire beaucoup de choses : par exemple comme « Chill Lounge » ou comme salle de fêtes… Une grande cuisine est aussi disponible sur ce niveau. Un petit couloir vous conduit à deux salles à coucher avec des salles de bains. Cet espèce inférieur de la villa a un accès à la terrasse avec piscine spacieuse. Pour une fête aquatique parfaite au soir, on y trouve également une bodega et une grande espèce pour conserver les vins parfaitement tempérés.

Toute la villa a des plantes méditerranéennes. Au voisinage immédiat, il y a autres villas de luxe, ce que montre l’exclusivité de cette urbanisation.

A cause du grand nombre des chambres spacieuses et les accès séparés, il y a nombreuses possibilités d’utiliser cette propriété – notamment pour la location.

En plus, une occasion rare d’acheter une résidence familiale pour profiter du luxe privé avec une vue superbe sur la mer !

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00993917001
Numéro du certificat énergétique : CBP4GCCN9
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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La maison dispose de quatre chambres spacieuses au total, offrant une intimité suffisante à vous et votre famille. Chacune des chambres est décorée avec goût et offre une vue magnifique sur la campagne environnante ou la mer scintillante. La chambre principale est un véritable bijou de cette propriété, car elle comprend une surface généreuse de 50 mètres carrés et vous offre une vue spectaculaire sur la mer. Vous pouvez vous réveiller chaque matin avec un lever de soleil époustouflant et terminer la journée avec une brise marine apaisante. La chambre est élégamment meublée et dispose d’une luxueuse salle de bains privative où vous pourrez vous détendre et vous faire plaisir. Profitez de l’intimité et du confort de cette impressionnante chambre principale qui vous offre une vue incomparable sur la mer.

La cuisine est moderne et fonctionnelle, offrant toutes les commodités nécessaires pour préparer de délicieux repas. Le grand salon et salle à manger est l’endroit idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées agréables en famille. La disposition ouverte crée une ambiance lumineuse et aérée.

Un point fort absolu de cette propriété est la piscine intérieure, qui vous permet de profiter d’une baignade toute l’année. Que ce soit en été ou en hiver, vous pouvez toujours faire quelques longueurs et vous rafraîchir.

Le terrain s’étend sur 2 252 mètres carrés et vous offre beaucoup d’espace extérieur. En plus de la terrasse du jardin, cette propriété dispose de deux autres terrasses qui vous offrent un espace extérieur supplémentaire. Une terrasse est accessible depuis le salon et offre une belle vue sur la campagne environnante. L’autre terrasse est située à l’étage supérieur et vous offre une vue panoramique époustouflante sur la mer. Vous pouvez y passer des heures détendues et respirer l’air frais de la mer. Avec un total de trois terrasses, vous avez de nombreuses possibilités pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des vues spectaculaires.

Pour les amateurs de voitures, un garage spacieux est disponible avec de la place pour deux voitures. Vous aurez toujours suffisamment d’espace de stationnement pour vos véhicules.

En plus de cette propriété impressionnante, un Windy 36 Gran Mistrale est également inclus dans l’offre. Ce yacht à moteur haut de gamme dispose de deux moteurs Volvo Penta KAD 42 avec un total de 550 heures de fonctionnement. Le Windy 36 Gran Mistrale est réputé pour ses excellentes performances et son design élégant.

Ne manquez pas l’occasion de saisir cette offre exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations et prendre rendez-vous pour une visite.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01495225001
Numéro du certificat énergétique : WR0QBHDM4
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Disposition et atouts principaux :

• La maison s’étend sur trois niveaux avec une répartition des espaces bien pensée.

• Elle comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses ainsi que trois salles de bains réparties sur les étages.

• Une grande salle à manger offre un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis.

• La cuisine indépendante donne directement accès au jardin, facilitant la vie en extérieur.

• Un salon chaleureux avec bar et cheminée donne du caractère à la zone de vie.

• Une cave située au sous-sol permet de stocker du vin ou d’aménager un espace polyvalent.

• Le système de sonorisation intégré permet de profiter de la musique dans toute la maison.

• À l’extérieur, le jardin privé invite à la détente et la piscine — actuellement à rénover — présente un fort potentiel.

• Un garage avec espace de rangement et accès direct à la maison complète l’ensemble.

À propos d’Ordis :
Ordis est un petit village authentique, entouré de nature et de champs agricoles — parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la simplicité. Bien que rural, il est très bien relié à des centres urbains comme Figueres, et offre un accès facile aux plages, aux sentiers de randonnée et à la richesse culturelle de l’Empordà.

Cette propriété est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG0140712001
Numéro du certificat énergétique : PGB11G638
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Design-Pool-Villa extraordinaire en partie meublée, à 150m de la belle plage de Sant Pere Pescador situé dans le quartier résidentiel de L’Amphora / Mas Soppas
Achevé en 2002 par un architecte suisse selon les normes suisses.

Disposition:
sous-sol:

cave spacieuse avec système de filtration de la piscine, pompe jet-stream, pompe de fontaine patio, système d’irrigation de jardin, ventilateurs split de climatisation

niveau de la rue: 

Garage intégré 9.6 x 3 x 3m, avec douche et accès direct à l’entrée
premier étage / niveau d’entrée:
entrée, chauffage / salle d’eau, chambre n °1, salle de gymnastique / bureau avec sortie sur le patio, toilette séparé, salle de bain avec double lavabo, chambre n °2 avec sortie sur petite terrasse et jardin, patio extérieur avec fontaine

deuxième étage:

salle à manger / salon avec accès direct sur grande terrasse 25m² avec vue sur la mer et les escaliers sur le toit, cuisine entièrement équipée,
toilette séparé, chambre des maîtres avec sortie sur petit balcon, salle de bain intégrée, incl. double lavabo, baignoire duo et sep. douche

toit:

Terrasse de 100m² avec magnifique vue sur la mer, connexion et prise d’eau, structure de toit renforcée pour jacuzzi prévu

structure:
 Fondation / cave / piscine en béton armé étanche 25 cm joint avec des bandes de joint SIKA insérées
piliers en acier RHS galvanisées à froid et peinture à deux composants 
Plafonds en béton armé avec min. 18 cm d’épaisseur
 Murs de briques (Cheros) 13.5 cm

isolation:
 Plancher: mousse de polystyrène extrudée DOW Floormate 5cm

Murs: système d’isolation thermique exterieur en polystyrène SARNA GRANOL 8cm

Toit: toiture inversée, mousse de polystyrène DOW Roofmate 10cm

matériaux:

Fenêtre en aluminium SCHÜCO ISKOTHERM 74 revêtement époxy,
systèmes de volet ROLLPACK électrique et markise OPAL automatique avec capteurs GRIESSER,


Système électrique:

FELLER, Lumières FAWA, système par satellite TECHNISAT, NETGEAR
 Système de chauffage
central avec convecteurs, Chaudière à eau chaude 300l, pour l’hiver chargement par le chauffage central, pompe à chaleur électrique à air pour l’opération d’été DIENER, système de tuyauterie GEBERIT MEPLA

Sanitaire:

GEBERIT, LAUFEN, KWC
 Travail du métal galvanisé et enduit de poudre, travail en métal en aluminium enduit par poudre, mains courantes en acier inoxydable,
 parquet BAUWERK Érable canadien, 

Carrelages JASBA,

toutes les armoires encastrées et les portes intérieures,
 Plâtre et couleurs
tous les matériaux et produits de la plus haute qualité importés de Suisse


Air conditionné dans les chambres DAIKIN

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01014918001
Numéro du certificat énergétique : PH3XQCCG1
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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L’exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil — idéale pour acquérir une villa de luxe sur la Costa Brava.

Agencement raffiné

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée élégant

Grand salon-salle à manger lumineux

Cuisine américaine haut de gamme avec cellier

Suite parentale luxueuse avec salle de bain, douche supplémentaire, WC séparés et dressing

Étage

Trois chambres doubles avec placards

Salle d’eau moderne

WC indépendant

Sous-sol

Grand garage pour deux voitures

Buanderie

Débarras

Extérieurs d’exception

Le jardin paysager méditerranéen crée un environnement privé et paisible, complété par une piscine chauffée (8,5 x 6 m) permettant une utilisation toute l’année.

Prestations supplémentaires :

Parking privé en plus du garage

Grande parcelle plane

Proximité plages et commerces

Situation calme et privilégiée

Idéal pour :
✔ Résidence principale ou secondaire de prestige
✔ Villa familiale haut de gamme
✔ Investissement immobilier premium

Diagnostic énergétique :
Consommation : E – 228 kWh/m²/an
Émissions : E – 48 kgCO₂/m²/an

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Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01447225001
Numéro du certificat énergétique : 76JKJKM49
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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En outre, la zone d’entrée a des lavabos et une grande armoire. De là, de beaux couloirs à droite et à gauche mènent à des zones de couchage. Sur le côté gauche, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes meublées dans un style rustique. Sur la droite, il y a la suite parentale avec une salle de bain complète et un dressing. Elle a accès par une grande porte-fenêtre à la terrasse de la piscine. Le centre de la maison est le grand salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine et la salle à manger. La cuisine est également très lumineuse et entièrement équipée. La salle à manger avec de grandes fenêtres offre de belles vues sur le jardin.

Le jardin avec une grande piscine, une terrasse et une pelouse bien entretenue est séparé du terrain de golf par de grands arbres. La maison dispose d’un garage, un sous-sol où vous pouvez trouver tous les équipements techniques de la maison, tels que le système de sel pour la piscine et le chauffage.
Toutes les fenêtres de la maison ont double vitrage. Extras comprennent la climatisation, cheminée, garage et portail électrique, stores électriques, le tout avec télécommande.
Le jardin est équipé d’un système d’irrigation automatique et d’éclairage.
Une maison dans les meilleures conditions et le meilleur emplacement sur le terrain de golf.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00982216001
Numéro du certificat énergétique : DGNBTFGP5
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

Der Beitrag Villa de style bungalow sur le golf de TorreMirona, Costa Brava erschien zuerst auf Selected Property.

Une opportunité rare pour acquérir une villa de luxe avec vue mer en Espagne.

Intérieur élégant et lumineux

Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse avec vue mer. La cuisine américaine moderne est entièrement équipée, parfaite pour recevoir.

La suite parentale avec salle d’eau privative constitue un espace de détente exclusif, complété par deux chambres supplémentaires et une autre salle d’eau avec espace buanderie.

Extérieur d’exception

La terrasse partiellement couverte offre une vue imprenable sur la Méditerranée. La piscine privée (8 x 4 m) permet de profiter pleinement du climat de la Costa Brava, avec possibilité d’installation d’une pompe à chaleur.

Prestations complémentaires :

– Parking pour deux véhicules

– Cave / espace de rangement privé

– Quartier résidentiel calme et prestigieux

– Proximité plages, marina, restaurants et commerces

– Grande intimité

Idéal pour :
✔ Résidence secondaire de luxe
✔ Maison de vacances haut de gamme
✔ Investissement immobilier en Espagne

Diagnostic énergétique :
Consommation : E – 243 kWh/m²/an
Émissions : E – 49 kgCO₂/m²/an

Découvrez nos biens immobiliers de prestige à Roses et sur la Costa Brava.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00550123001
Numéro du certificat énergétique : X0BFGF75X
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

Der Beitrag Villa de luxe avec vue mer à Roses, Costa Brava – Exposition plein Sud, piscine privée, emplacement exclusif erschien zuerst auf Selected Property.

Dès l’entrée, la villa séduit par sa sensation d’espace et de raffinement. Deux vastes salons offrent des ambiances distinctes : un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et vue mer, ainsi qu’un salon élégant avec cheminée pour des moments chaleureux.

La suite principale garantit un confort absolu avec cheminée, grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et douche, ainsi qu’une parfaite intimité. Deux chambres supplémentaires complètent harmonieusement l’espace principal.

Un véritable atout est l’appartement indépendant, idéal pour les invités, la famille ou le personnel, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bains.

Les extérieurs ont été conçus comme un espace de détente privé : une superbe zone piscine avec jacuzzi, pool-house et terrasses ensoleillées offre un art de vivre méditerranéen de premier ordre.

Un garage de 68 m² pour plusieurs véhicules ainsi que des places de stationnement supplémentaires dans la cour complètent cette propriété.

La situation combine calme et exclusivité avec un accès rapide — plages, restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes seulement.

Cette propriété est idéale pour les acquéreurs recherchant une résidence représentative, une maison de vacances luxueuse ou un investissement de qualité sur la Costa Brava.

Points forts

✔ Vue mer
✔ Exposition sud
✔ Appartement indépendant
✔ Piscine & jacuzzi
✔ Double salon avec cheminée
✔ Grand garage pour plusieurs véhicules
✔ Terrain spacieux
✔ Quartier résidentiel privilégié
✔ Proche des plages

Certificat énergétique
Consommation : E – 231 kWh/m²/an
Émissions : E – 59 kg CO₂/m²/an

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01237518001
Numéro du certificat énergétique : XM15YP3DT
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

Der Beitrag Villa de Luxe Exclusive avec Vue Mer, Appartement Invités, Piscine & Espace Bien-Être — Emplacement Privilégié sur la Costa Brava erschien zuerst auf Selected Property.

La propriété se compose d’une maison principale de 65 m² et d’une petite maison indépendante de 30 m², toutes deux de plain-pied.
La maison principale réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert baigné de lumière et de chaleur naturelle. La chambre spacieuse peut accueillir confortablement quatre personnes et dispose d’une salle de bain complète.
La maisonnette attenante est une suite indépendante — idéale pour les invités ou pour profiter d’un espace intime et calme.

Dans la partie haute du terrain, une troisième construction a été transformée en réservoir d’eau de 65 000 litres, complétant ainsi l’autosuffisance de l’ensemble.

À l’extérieur, un porche latéral avec salle à manger d’été et espace détente invite à vivre en plein air. Les deux maisons disposent de stores d’ombre qui prolongent la vie extérieure tout au long de l’année. Le potager en terrasses et la végétation variée apportent vie, parfum et couleur au paysage quotidien.

L’ensemble de la propriété a été conçu dans un profond respect de l’environnement.
Seuls des matériaux naturels, sans traitements chimiques, ont été utilisés. L’énergie provient de 14 panneaux photovoltaïques de 485 W, avec un stockage sur batteries de 48 kW, complétés par un générateur de 10 kW/h.
L’eau du puits est traitée par un système professionnel de purification avec osmose inverse, adoucisseur et lumière ultraviolette.

En hiver, la chaleur est assurée par un poêle à bois relié à un réservoir de 1 000 litres, distribuant la chaleur via des radiateurs. La propriété dispose également de systèmes d’aérothermie et de chaudières électriques dans les deux logements.

Une fosse septique de dernière génération, d’une capacité de 12 personnes, garantit le traitement responsable des eaux usées, conforme aux normes européennes.

À seulement 20 minutes des plages et entourée par l’authenticité des villages médiévaux de l’Empordà, cette propriété est bien plus qu’une maison —
c’est une manière de vivre, en lien avec la terre, l’énergie et le temps.

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