Cette maison catalane du XVIIIᵉ siècle, restaurée avec raffinement, abrite aujourd’hui un Bed & Breakfast de charme réputé pour son atmosphère intime et son élégance discrète.
Édifiée sur un terrain d’environ 800 m² pour une surface bâtie de 602 m², la propriété offre sept chambres d’hôtes, un logement privé pour les propriétaires, ainsi que plusieurs espaces communs accueillants et lumineux.

À l’intérieur, les poutres en bois racontent l’histoire du lieu.
Un salon avec cheminée invite à la lecture et à la conversation, tandis que la salle de petit déjeuner s’ouvre sur le jardin romantique, où les parfums de lavande et de rose accompagnent chaque matin.
À l’extérieur, la terrasse ombragée et le coin détente au bord de la piscine offrent un cadre idyllique pour savourer la douceur de vivre catalane.

Dotée de la climatisation, du chauffage central et du Wi-Fi, la maison conjugue confort moderne et authenticité.
Elle dispose d’une licence touristique complète et bénéficie d’avis exceptionnels de ses hôtes.

L’Hort de Sant Cebrià n’est pas seulement une propriété – c’est une expérience de vie.
Un lieu pour ceux qui rêvent d’un quotidien empreint de beauté, de calme et d’histoire, au cœur d’une région où le temps semble suspendu.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01395223001
Numéro du certificat énergétique : JD7RJ5PCL
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Développant environ 143 m² construits, le bien séduit par la générosité de ses volumes, la fluidité de sa distribution et sa belle luminosité naturelle. L’espace de vie principal, composé d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre harmonieusement sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. L’ensemble bénéficie d’une atmosphère apaisante et raffinée, sublimée par des vues dégagées sur la mer et les jardins de la résidence.

La propriété comprend quatre chambres et deux salles de bains complètes, offrant un confort remarquable aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un usage familial de standing. La cuisine indépendante, avec accès au balcon, s’intègre avec fonctionnalité à l’ensemble et complète une distribution pensée pour un quotidien aussi agréable qu’élégant.

La grande terrasse constitue l’un des atouts majeurs de ce bien. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle invite à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un cadre d’exception. Petits-déjeuners face à la mer, soirées d’été ou instants de détente en toute intimité : cet espace extérieur apporte une dimension de prestige et de douceur de vivre particulièrement recherchée.

Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation et au chauffage par pompe à chaleur dans toutes les pièces. La résidence propose par ailleurs des prestations très appréciées : jardins communs parfaitement entretenus, deux piscines, accès direct à la plage et à la promenade, service de conciergerie à l’année ainsi qu’une place de stationnement privative dans le garage collectif. Un ensemble d’équipements qui renforce encore l’attrait exclusif de cette adresse.

La présence d’une licence touristique en vigueur constitue également un avantage majeur, permettant de conjuguer usage personnel et potentiel locatif haut de gamme. Cette flexibilité rend la propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant allier plaisir, sécurité patrimoniale et rendement dans l’un des secteurs les plus prisés du littoral catalan.

Une adresse rare en bord de mer, destinée à ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement privilégié, entre élégance méditerranéenne et qualité de vie incomparable.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00378716001
Numéro du certificat énergétique : 8V3V2H14R
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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La villa séduit par son architecture lumineuse et ses prestations de qualité. Le spacieux salon-séjour avec cuisine américaine moderne entièrement équipée constitue le cœur de la maison, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.

Deux superbes suites parentales avec salle de bains, WC et dressing offrent un confort absolu. Deux chambres doubles supplémentaires avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains complètent idéalement l’ensemble.

La terrasse couverte d’environ 40 m² avec vue mer constitue un espace idéal pour recevoir et profiter du climat méditerranéen.

Extérieurs haut de gamme

Piscine à débordement au sel (6 × 3 m), jardin arboré avec espace barbecue et atmosphère paisible créent un véritable havre de paix.

Carport pour deux véhicules, stationnement supplémentaire et cave complètent la propriété.

Exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal.

Opportunité particulière

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01290317001
Numéro du certificat énergétique : H69QK150F
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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L’exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil — idéale pour acquérir une villa de luxe sur la Costa Brava.

Agencement raffiné

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée élégant

Grand salon-salle à manger lumineux

Cuisine américaine haut de gamme avec cellier

Suite parentale luxueuse avec salle de bain, douche supplémentaire, WC séparés et dressing

Étage

Trois chambres doubles avec placards

Salle d’eau moderne

WC indépendant

Sous-sol

Grand garage pour deux voitures

Buanderie

Débarras

Extérieurs d’exception

Le jardin paysager méditerranéen crée un environnement privé et paisible, complété par une piscine chauffée (8,5 x 6 m) permettant une utilisation toute l’année.

Prestations supplémentaires :

Parking privé en plus du garage

Grande parcelle plane

Proximité plages et commerces

Situation calme et privilégiée

Idéal pour :
✔ Résidence principale ou secondaire de prestige
✔ Villa familiale haut de gamme
✔ Investissement immobilier premium

Diagnostic énergétique :
Consommation : E – 228 kWh/m²/an
Émissions : E – 48 kgCO₂/m²/an

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Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01447225001
Numéro du certificat énergétique : 76JKJKM49
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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La maison de campagne principale dégage une opulence dès que l’on y met un pied à l’intérieur. Avec un design méticuleusement planifié, cette propriété dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir 8 voitures, assurant un logement adéquat pour l’ensemble de votre collection de véhicules haut de gamme.

Le luxe s’étend à la zone de loisirs, où non pas un, mais deux piscines extérieures sont présentes, parfaites pour profiter des chaudes journées méditerranéennes. De plus, une piscine intérieure avec sauna et jacuzzi offre une retraite bien-être toute l’année.

Pour les amateurs de cinéma, une salle de cinéma privée est disponible, équipée de la dernière technologie audiovisuelle pour des expériences cinématographiques inoubliables. La cuisine professionnelle est conçue pour répondre aux besoins des chefs les plus exigeants, tandis que les trois suites offrent des hébergements luxueux pour les invités ou les membres de la famille.

La pièce maîtresse de la propriété est sans aucun doute la suite principale, qui dispose d’un jacuzzi spacieux offrant une vue panoramique sur la mer. Les intérieurs sont ornés de matériaux de première qualité, mettant en valeur la qualité et le raffinement dans chaque détail.

Cabrera de Mar, connue pour son charme méditerranéen et son atmosphère paisible, offre le cadre idéal pour cette propriété exceptionnelle. Entourée d’arbres anciens et de vieux oliviers centenaires, la région offre un environnement serein et privé, idéal pour ceux qui recherchent une évasion de la vie urbaine.

C’est une occasion unique d’acquérir une propriété de rêve dans l’un des endroits les plus exclusifs del Maresme. Avec sa combinaison inégalée de luxe, de confort et de beauté naturelle, cette propriété à Cabrera de Mar promet une vie d’élégance et de distinction.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété extraordinaire a à offrir.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHB2470311001
Numéro du certificat énergétique : D43DTCW12
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Outre le terrain, la propriété comprend également la maison seigneuriale historique du Cortal Avinyó, un bâtiment bien connu de l’Alt Empordà, initialement référencé sous le nom de Cipriano Avinyó, avec un premier testament datant de 1557. Ce mas unique et spectaculaire a été reconstruit par phases, et sa dernière grande rénovation a été achevée en 1906 par le célèbre architecte moderniste Josep Azemar, qui a su intégrer cette élégance moderniste tout en conservant l’éclat architectural traditionnel de la région et en reflétant les siècles d’histoire qui ont consolidé la grande valeur patrimoniale qui lui est actuellement attribuée.

À ce jour, la propriété compte 2 100 m2 de surface construite répartie en trois bâtiments, entre une grange, une étable et le Cortal d’origine qui, avec son bâtiment moderniste rectangulaire attenant, doté de trois tourelles et d’une magnifique tour, culmine en une grande salle avec des vues imprenables sur toute la région.

Aujourd’hui, son infrastructure opérationnelle comprend treize chambres doubles, dont cinq avec balcon exclusif, six salles de bains, cinq grands salons avec une cheminée spectaculaire, une grande cuisine de 20 m², quatre étages, un ascenseur, un magnifique patio intérieur et trois terrasses qui bordent cette œuvre architecturale impressionnante. Dans la reconstruction à haute valeur historique, il convient également de souligner la chapelle érigée en l’honneur du saint patron des Cortals de Castelló d’Empúries, ainsi que son vaste jardin et ses espaces extérieurs, qui ont transformé l’environnement en une zone paysagée avec des espèces indigènes et des zones de repos entourées par le mur extérieur de la propriété, restauré en 2020 dans le respect des techniques traditionnelles. Cette restauration comprenait également une petite pergola en bois. L’immensité de cette étendue de terrain qui entoure le domaine garantit une intimité absolue, tandis que sa proximité avec des points stratégiques de la Costa Brava et son accès facile aux services essentiels augmentent sa valeur en tant qu’investissement.

Étant donné le caractère de cette offre, des informations complètes seront fournies exclusivement aux parties intéressées qualifiées, dans le cadre d’une confidentialité absolue.

Nous vous remercions de votre intérêt et restons à votre disposition pour fournir plus de détails ou coordonner une visite de la propriété.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : en ruine
Certificat énergétique : en ruine
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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En outre, la zone d’entrée a des lavabos et une grande armoire. De là, de beaux couloirs à droite et à gauche mènent à des zones de couchage. Sur le côté gauche, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes meublées dans un style rustique. Sur la droite, il y a la suite parentale avec une salle de bain complète et un dressing. Elle a accès par une grande porte-fenêtre à la terrasse de la piscine. Le centre de la maison est le grand salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine et la salle à manger. La cuisine est également très lumineuse et entièrement équipée. La salle à manger avec de grandes fenêtres offre de belles vues sur le jardin.

Le jardin avec une grande piscine, une terrasse et une pelouse bien entretenue est séparé du terrain de golf par de grands arbres. La maison dispose d’un garage, un sous-sol où vous pouvez trouver tous les équipements techniques de la maison, tels que le système de sel pour la piscine et le chauffage.
Toutes les fenêtres de la maison ont double vitrage. Extras comprennent la climatisation, cheminée, garage et portail électrique, stores électriques, le tout avec télécommande.
Le jardin est équipé d’un système d’irrigation automatique et d’éclairage.
Une maison dans les meilleures conditions et le meilleur emplacement sur le terrain de golf.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00982216001
Numéro du certificat énergétique : DGNBTFGP5
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Le centre-ville de Barcelone est à environ 25 minutes. L’accès par l’AP7 toute proche est très bien desservi. Aussi la côte du Maresme, qui est à environ 10 km, et la célèbre place côtière Masnou peut être atteint rapidement.
L’imposante propriété – à usage de résidence familiale – s’étend sur quatre étages. On y accède par des escaliers intérieurs et extérieurs. L’immeuble a été rénové en grande partie en 2000 et comprend une cave, un rez-de-chaussée, un 1er et un étage supérieur. Actuellement, le bâtiment compte 6 salons, 2 cuisines entièrement équipées, 9 chambres, 10 salles de bains, 1 WC, 1 cave, 4 buanderies et un garage de 130 m² accueillant jusqu’à 7 voitures. Chacune des 9 chambres à coucher a sa propre salle de bain – certaines d’eux ont une terrasse privée avec une vue magnifique sur le paysage. La vue panoramique de tous les étages sur l’environnement rural est généralement très inspirante.
De la grande terrasse sur le toit, vous pouvez également profiter de la vue fantastique sur les montagnes de Montserrat.
La piscine de 60 m² et un court de tennis offrent une grande valeur récréative.

L’état de conservation de la maison – grâce à la rénovation effectuée en 2000 en tenant compte du patrimoine architectural – est bon. Cependant, la maison et la cour ont besoin d’être rénovées.Le design des salles de bains et des cuisines, par exemple, ne répond plus partout aux exigences actuelles en matière de goût.Les grandes fenêtres à treillis en bois et les larges portes de balcon permettent aux pièces d’apparaître inondées de lumière – mais nécessitent parfois une nouvelle peinture.

En général, les matériaux de construction sont de haute qualité et créent partout une ambiance agréable: parquet en chêne, sols en céramique, portes en bois, placards intégrés sur mesure, murs en pierre naturelle et encadrements de fenêtres en pierre ainsi que trois cheminées et d’autres détails qui soulignent le caractère seigneurial de la demeure familiale.
La propriété dispose de climatisation, chauffage central, connexion ADSL, éclairage de jardin et barbecue extérieur.
C’est un domaine de campagne qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation créative grâce à son charme traditionnel, ses équipements, sa situation et ses dimensions. Que vous soyez à la recherche d’une propriété privée représentative et calme, juste à côté des portes de la métropole catalane de Barcelone ou que vous planifiez un lieu événementiel ou un centre de formation avec une orientation européenne, que vous souhaitiez élever des chevaux, collecter des voitures de collection ou poursuivre d’autres idées commerciales; de nombreux projets sont à réaliser ici.

Grâce à la chapelle avec permis de mariage, qui appartient à la propriété, l’objet est approprié comme lieu de mariage et ensuite de fête avec de nombreux invités – que ce soit dans un chapiteau ou sous le ciel étoilé.
Bref: Ceux qui veulent profiter de tranquillité dans l’agitation des métropole et qui ne veulent pas encore renoncer à la proximité d’une grande ville comme Barcelone – ou qui envisagent une réorientation professionnelle, devraient absolument jeter un regard à cette offre. Le prix parle de lui-même

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHB05885717001
Numéro du certificat énergétique : PH3XQCCG1
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

Der Beitrag Une propriété majestueux aux portes de Barcelone erschien zuerst auf Selected Property.

Description du bien

Villa d’environ 641 m² construits sur un terrain de 1 711 m².

Rez-de-chaussée
•Hall d’entrée
•2 appartements indépendants, chacun comprenant :
osalon-salle à manger
ocuisine ouverte
o1 chambre
o1 salle d’eau avec douche
o1 WC indépendant
o1 terrasse avec vue mer et accès direct à la grande piscine
•1 studio indépendant, comprenant :
osalon-salle à manger
ocuisine ouverte
o1 salle d’eau avec douche
o1 WC indépendant
o1 terrasse avec vue mer et accès direct à la grande piscine
•1 suite principale avec salle d’eau, WC et terrasse avec vue mer

Étage supérieur
•Hall d’entrée
•Spacieux et lumineux salon-salle à manger d’environ 90 m²
•Cuisine ouverte avec îlot central et buanderie
•Coin lecture avec petite bibliothèque
•1 grande suite principale avec salle de bains complète (douche et baignoire), WC indépendant et dressing, avec accès à une vaste terrasse avec vue mer
•1 seconde suite avec salle d’eau et WC indépendant
•Bureau avec vue mer
•Buanderie
•Grande terrasse partiellement couverte avec vue spectaculaire sur la mer et la montagne
•Piscine 6 x 3 m

Prestations complémentaires
•Garage d’environ 100 m²
•Grande allée privée avec éclairage complet
•Buanderie supplémentaire au niveau du garage
•Piscine à débordement 11 x 3,4 m
•Jardin paysager
•Terrain de pétanque
•Local de service/technique avec douche, WC, lavabo, débarras et local à outils
•Ascenseur desservant l’ensemble de la villa
Plage et commerces à seulement 200 mètres

Équipements
•Menuiseries aluminium
•Double vitrage
•Installation électrique
•Éclairage extérieur
•Arrosage automatique
•Portail automatique
•Système d’alarme avec caméras intérieures et extérieures
•Détecteur de lumière
•Climatisation centralisée réversible
•Exposition ouest

Le bien est vendu non meublé.
Mobilier disponible en option pour 150.000 €.

Charges annuelles approximatives
•IBI : 3.500 € / an
Prix
2.995.000 €
Honoraires d’agence inclus

Informations légales
Certificat d’habitabilité : CHG0637905001
Numéro du certificat énergétique : 5DHSY4RP9
Le prix n’inclut pas les droits de mutation (ITP) au taux en vigueur, ni les frais de notaire et d’enregistrement selon les barèmes applicables, lesquels sont à la charge de l’acquéreur.

Der Beitrag Villa de luxe exceptionnelle avec vue imprenable sur la mer, à seulement 200 mètres de la plage erschien zuerst auf Selected Property.

Une opportunité rare pour acquérir une villa de luxe avec vue mer en Espagne.

Intérieur élégant et lumineux

Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse avec vue mer. La cuisine américaine moderne est entièrement équipée, parfaite pour recevoir.

La suite parentale avec salle d’eau privative constitue un espace de détente exclusif, complété par deux chambres supplémentaires et une autre salle d’eau avec espace buanderie.

Extérieur d’exception

La terrasse partiellement couverte offre une vue imprenable sur la Méditerranée. La piscine privée (8 x 4 m) permet de profiter pleinement du climat de la Costa Brava, avec possibilité d’installation d’une pompe à chaleur.

Prestations complémentaires :

– Parking pour deux véhicules

– Cave / espace de rangement privé

– Quartier résidentiel calme et prestigieux

– Proximité plages, marina, restaurants et commerces

– Grande intimité

Idéal pour :
✔ Résidence secondaire de luxe
✔ Maison de vacances haut de gamme
✔ Investissement immobilier en Espagne

Diagnostic énergétique :
Consommation : E – 243 kWh/m²/an
Émissions : E – 49 kgCO₂/m²/an

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Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00550123001
Numéro du certificat énergétique : X0BFGF75X
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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