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	<title>Garden Use Archive - Selected Property</title>
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	<description>Real Estate S.L.C.</description>
	<lastBuildDate>Tue, 05 May 2026 08:28:20 +0000</lastBuildDate>
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	<title>Garden Use Archive - Selected Property</title>
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		<title>À vendre – Boutique Bed &#038; Breakfast sur la Costa Brava</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Johannes Liebscher]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 04 May 2026 22:04:20 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Au cœur de l’Empordà, à quelques minutes des plages dorées de la Costa Brava, se niche le village médiéval de...</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p>Au cœur de l’Empordà, à quelques minutes des plages dorées de la Costa Brava, se niche le village médiéval de Torroella de Fluvià.<br />
Entre oliviers et collines parfumées de pin, s’élève une demeure rare et pleine d’âme : L’Hort de Sant Cebrià.</p>
<p>Cette maison catalane du XVIIIᵉ siècle, restaurée avec raffinement, abrite aujourd’hui un Bed &amp; Breakfast de charme réputé pour son atmosphère intime et son élégance discrète.<br />
Édifiée sur un terrain d’environ 800 m² pour une surface bâtie de 602 m², la propriété offre sept chambres d’hôtes, un logement privé pour les propriétaires, ainsi que plusieurs espaces communs accueillants et lumineux.</p>
<p>À l’intérieur, les poutres en bois racontent l’histoire du lieu.<br />
Un salon avec cheminée invite à la lecture et à la conversation, tandis que la salle de petit déjeuner s’ouvre sur le jardin romantique, où les parfums de lavande et de rose accompagnent chaque matin.<br />
À l’extérieur, la terrasse ombragée et le coin détente au bord de la piscine offrent un cadre idyllique pour savourer la douceur de vivre catalane.</p>
<p>Dotée de la climatisation, du chauffage central et du Wi-Fi, la maison conjugue confort moderne et authenticité.<br />
Elle dispose d’une licence touristique complète et bénéficie d’avis exceptionnels de ses hôtes.</p>
<p>L’Hort de Sant Cebrià n’est pas seulement une propriété – c’est une expérience de vie.<br />
Un lieu pour ceux qui rêvent d’un quotidien empreint de beauté, de calme et d’histoire, au cœur d’une région où le temps semble suspendu.</p>
<p>Avis juridique<br />
Certificat d’habitabilité : CHG01395223001<br />
Numéro du certificat énergétique : JD7RJ5PCL<br />
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.<br />
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.<br />
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		<h2 class="widgettitle">L&rsquo;efficacité énergétique</h2>	</div>
			<div class="listing_detail">
				<strong>Type de passeport énergétique:</strong>
		Consommation			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Energy Pass valable jusqu'au:</strong>
		02.04.2034			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Paramètre de consommation d'énergie:</strong>
		143,00&nbsp;kWh/(m²*a)			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Primary Energy Carrier:</strong>
		Pellets			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Classe d'efficacité énergétique:</strong>
		A			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Année du passeport énergétique:</strong>
		à partir de mai 2014			</div>
		<div class="listing_detail">
				<strong>Type de bâtiment Energy Pass:</strong>
		Non-residential Building			</div>
	</div></div>
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