Cette maison catalane du XVIIIᵉ siècle, restaurée avec raffinement, abrite aujourd’hui un Bed & Breakfast de charme réputé pour son atmosphère intime et son élégance discrète.
Édifiée sur un terrain d’environ 800 m² pour une surface bâtie de 602 m², la propriété offre sept chambres d’hôtes, un logement privé pour les propriétaires, ainsi que plusieurs espaces communs accueillants et lumineux.

À l’intérieur, les poutres en bois racontent l’histoire du lieu.
Un salon avec cheminée invite à la lecture et à la conversation, tandis que la salle de petit déjeuner s’ouvre sur le jardin romantique, où les parfums de lavande et de rose accompagnent chaque matin.
À l’extérieur, la terrasse ombragée et le coin détente au bord de la piscine offrent un cadre idyllique pour savourer la douceur de vivre catalane.

Dotée de la climatisation, du chauffage central et du Wi-Fi, la maison conjugue confort moderne et authenticité.
Elle dispose d’une licence touristique complète et bénéficie d’avis exceptionnels de ses hôtes.

L’Hort de Sant Cebrià n’est pas seulement une propriété – c’est une expérience de vie.
Un lieu pour ceux qui rêvent d’un quotidien empreint de beauté, de calme et d’histoire, au cœur d’une région où le temps semble suspendu.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01395223001
Numéro du certificat énergétique : JD7RJ5PCL
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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La maison de campagne principale dégage une opulence dès que l’on y met un pied à l’intérieur. Avec un design méticuleusement planifié, cette propriété dispose d’un garage spacieux pouvant accueillir 8 voitures, assurant un logement adéquat pour l’ensemble de votre collection de véhicules haut de gamme.

Le luxe s’étend à la zone de loisirs, où non pas un, mais deux piscines extérieures sont présentes, parfaites pour profiter des chaudes journées méditerranéennes. De plus, une piscine intérieure avec sauna et jacuzzi offre une retraite bien-être toute l’année.

Pour les amateurs de cinéma, une salle de cinéma privée est disponible, équipée de la dernière technologie audiovisuelle pour des expériences cinématographiques inoubliables. La cuisine professionnelle est conçue pour répondre aux besoins des chefs les plus exigeants, tandis que les trois suites offrent des hébergements luxueux pour les invités ou les membres de la famille.

La pièce maîtresse de la propriété est sans aucun doute la suite principale, qui dispose d’un jacuzzi spacieux offrant une vue panoramique sur la mer. Les intérieurs sont ornés de matériaux de première qualité, mettant en valeur la qualité et le raffinement dans chaque détail.

Cabrera de Mar, connue pour son charme méditerranéen et son atmosphère paisible, offre le cadre idéal pour cette propriété exceptionnelle. Entourée d’arbres anciens et de vieux oliviers centenaires, la région offre un environnement serein et privé, idéal pour ceux qui recherchent une évasion de la vie urbaine.

C’est une occasion unique d’acquérir une propriété de rêve dans l’un des endroits les plus exclusifs del Maresme. Avec sa combinaison inégalée de luxe, de confort et de beauté naturelle, cette propriété à Cabrera de Mar promet une vie d’élégance et de distinction.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété extraordinaire a à offrir.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHB2470311001
Numéro du certificat énergétique : D43DTCW12
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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En outre, la zone d’entrée a des lavabos et une grande armoire. De là, de beaux couloirs à droite et à gauche mènent à des zones de couchage. Sur le côté gauche, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes meublées dans un style rustique. Sur la droite, il y a la suite parentale avec une salle de bain complète et un dressing. Elle a accès par une grande porte-fenêtre à la terrasse de la piscine. Le centre de la maison est le grand salon avec cheminée, ouvert sur la cuisine et la salle à manger. La cuisine est également très lumineuse et entièrement équipée. La salle à manger avec de grandes fenêtres offre de belles vues sur le jardin.

Le jardin avec une grande piscine, une terrasse et une pelouse bien entretenue est séparé du terrain de golf par de grands arbres. La maison dispose d’un garage, un sous-sol où vous pouvez trouver tous les équipements techniques de la maison, tels que le système de sel pour la piscine et le chauffage.
Toutes les fenêtres de la maison ont double vitrage. Extras comprennent la climatisation, cheminée, garage et portail électrique, stores électriques, le tout avec télécommande.
Le jardin est équipé d’un système d’irrigation automatique et d’éclairage.
Une maison dans les meilleures conditions et le meilleur emplacement sur le terrain de golf.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00982216001
Numéro du certificat énergétique : DGNBTFGP5
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Description du bien

Villa d’environ 641 m² construits sur un terrain de 1 711 m².

Rez-de-chaussée
•Hall d’entrée
•2 appartements indépendants, chacun comprenant :
osalon-salle à manger
ocuisine ouverte
o1 chambre
o1 salle d’eau avec douche
o1 WC indépendant
o1 terrasse avec vue mer et accès direct à la grande piscine
•1 studio indépendant, comprenant :
osalon-salle à manger
ocuisine ouverte
o1 salle d’eau avec douche
o1 WC indépendant
o1 terrasse avec vue mer et accès direct à la grande piscine
•1 suite principale avec salle d’eau, WC et terrasse avec vue mer

Étage supérieur
•Hall d’entrée
•Spacieux et lumineux salon-salle à manger d’environ 90 m²
•Cuisine ouverte avec îlot central et buanderie
•Coin lecture avec petite bibliothèque
•1 grande suite principale avec salle de bains complète (douche et baignoire), WC indépendant et dressing, avec accès à une vaste terrasse avec vue mer
•1 seconde suite avec salle d’eau et WC indépendant
•Bureau avec vue mer
•Buanderie
•Grande terrasse partiellement couverte avec vue spectaculaire sur la mer et la montagne
•Piscine 6 x 3 m

Prestations complémentaires
•Garage d’environ 100 m²
•Grande allée privée avec éclairage complet
•Buanderie supplémentaire au niveau du garage
•Piscine à débordement 11 x 3,4 m
•Jardin paysager
•Terrain de pétanque
•Local de service/technique avec douche, WC, lavabo, débarras et local à outils
•Ascenseur desservant l’ensemble de la villa
Plage et commerces à seulement 200 mètres

Équipements
•Menuiseries aluminium
•Double vitrage
•Installation électrique
•Éclairage extérieur
•Arrosage automatique
•Portail automatique
•Système d’alarme avec caméras intérieures et extérieures
•Détecteur de lumière
•Climatisation centralisée réversible
•Exposition ouest

Le bien est vendu non meublé.
Mobilier disponible en option pour 150.000 €.

Charges annuelles approximatives
•IBI : 3.500 € / an
Prix
2.995.000 €
Honoraires d’agence inclus

Informations légales
Certificat d’habitabilité : CHG0637905001
Numéro du certificat énergétique : 5DHSY4RP9
Le prix n’inclut pas les droits de mutation (ITP) au taux en vigueur, ni les frais de notaire et d’enregistrement selon les barèmes applicables, lesquels sont à la charge de l’acquéreur.

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Dès l’entrée, la villa séduit par sa sensation d’espace et de raffinement. Deux vastes salons offrent des ambiances distinctes : un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et vue mer, ainsi qu’un salon élégant avec cheminée pour des moments chaleureux.

La suite principale garantit un confort absolu avec cheminée, grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et douche, ainsi qu’une parfaite intimité. Deux chambres supplémentaires complètent harmonieusement l’espace principal.

Un véritable atout est l’appartement indépendant, idéal pour les invités, la famille ou le personnel, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bains.

Les extérieurs ont été conçus comme un espace de détente privé : une superbe zone piscine avec jacuzzi, pool-house et terrasses ensoleillées offre un art de vivre méditerranéen de premier ordre.

Un garage de 68 m² pour plusieurs véhicules ainsi que des places de stationnement supplémentaires dans la cour complètent cette propriété.

La situation combine calme et exclusivité avec un accès rapide — plages, restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes seulement.

Cette propriété est idéale pour les acquéreurs recherchant une résidence représentative, une maison de vacances luxueuse ou un investissement de qualité sur la Costa Brava.

Points forts

✔ Vue mer
✔ Exposition sud
✔ Appartement indépendant
✔ Piscine & jacuzzi
✔ Double salon avec cheminée
✔ Grand garage pour plusieurs véhicules
✔ Terrain spacieux
✔ Quartier résidentiel privilégié
✔ Proche des plages

Certificat énergétique
Consommation : E – 231 kWh/m²/an
Émissions : E – 59 kg CO₂/m²/an

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01237518001
Numéro du certificat énergétique : XM15YP3DT
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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L’entrée principale de la villa vous mène dans une salle de réception, de laquelle on accède directement à droite au bureau en bois et généreux.

En allant tout droit on arrive dans un très grand salon avec un espace repas pour environ 12 personnes, une coin repas confortable et un accès à la cuisine. Une grande terrasse s’étend sur toute la largeur du salon avec une vue superbe sur la baie de « Canyelles ». L’ambiance générale est luxurieuse et la vue est unique. Une cuisine très spacieuse dispose d’un accès direct à la terrasse avec BBQ. Un petit cellier et espace de maintenance avec machine à laver, sèche-linge etc. conduisent à la cuisine et ont une entrée indépendante pour le personnel et les fournisseurs.

Un escalier vous mène de l’entrée de la villa au niveau intérieur. D’un grand vestibule, on trouve plusieurs coins chambre séparées. A droite, on accède par une porte dans un espèce séparé avec un corridor, 2 chambre à coucher double spacieuses, une salle de bains et un petit dressing/ pièce pour la garde-robe. Tous les deux chambres disposent d’une entrée sur la terrasse avec vue sur la mer.

Une autre porte mène du vestibule à chambre principale avec dressing et salle de bains. Bien sûr, ici il y a aussi une terrasse avec vue sur la mer.

Par rapport à la chambre principale se trouve une autre chambre spacieuse avec lit double et une salle de bains propre. Ici, un mur de pierres naturelles assure le charme particulier.

Deux autres portes s’ouvrent vers deux chambres doubles spacieuses et les salles de bains.

On accède cet étage séparément par le jardin – de cette façon les invités ne peuvent pas être dérangés et peuvent même sortir.

L’étage inférieure est également accessible séparément par le jardin soigné. Ici, il y a entre autres un espace party et de loisirs de la villa, lequel on peut utiliser pour faire beaucoup de choses : par exemple comme « Chill Lounge » ou comme salle de fêtes… Une grande cuisine est aussi disponible sur ce niveau. Un petit couloir vous conduit à deux salles à coucher avec des salles de bains. Cet espèce inférieur de la villa a un accès à la terrasse avec piscine spacieuse. Pour une fête aquatique parfaite au soir, on y trouve également une bodega et une grande espèce pour conserver les vins parfaitement tempérés.

Toute la villa a des plantes méditerranéennes. Au voisinage immédiat, il y a autres villas de luxe, ce que montre l’exclusivité de cette urbanisation.

A cause du grand nombre des chambres spacieuses et les accès séparés, il y a nombreuses possibilités d’utiliser cette propriété – notamment pour la location.

En plus, une occasion rare d’acheter une résidence familiale pour profiter du luxe privé avec une vue superbe sur la mer !

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00993917001
Numéro du certificat énergétique : CBP4GCCN9
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Design-Pool-Villa extraordinaire en partie meublée, à 150m de la belle plage de Sant Pere Pescador situé dans le quartier résidentiel de L’Amphora / Mas Soppas
Achevé en 2002 par un architecte suisse selon les normes suisses.

Disposition:
sous-sol:

cave spacieuse avec système de filtration de la piscine, pompe jet-stream, pompe de fontaine patio, système d’irrigation de jardin, ventilateurs split de climatisation

niveau de la rue: 

Garage intégré 9.6 x 3 x 3m, avec douche et accès direct à l’entrée
premier étage / niveau d’entrée:
entrée, chauffage / salle d’eau, chambre n °1, salle de gymnastique / bureau avec sortie sur le patio, toilette séparé, salle de bain avec double lavabo, chambre n °2 avec sortie sur petite terrasse et jardin, patio extérieur avec fontaine

deuxième étage:

salle à manger / salon avec accès direct sur grande terrasse 25m² avec vue sur la mer et les escaliers sur le toit, cuisine entièrement équipée,
toilette séparé, chambre des maîtres avec sortie sur petit balcon, salle de bain intégrée, incl. double lavabo, baignoire duo et sep. douche

toit:

Terrasse de 100m² avec magnifique vue sur la mer, connexion et prise d’eau, structure de toit renforcée pour jacuzzi prévu

structure:
 Fondation / cave / piscine en béton armé étanche 25 cm joint avec des bandes de joint SIKA insérées
piliers en acier RHS galvanisées à froid et peinture à deux composants 
Plafonds en béton armé avec min. 18 cm d’épaisseur
 Murs de briques (Cheros) 13.5 cm

isolation:
 Plancher: mousse de polystyrène extrudée DOW Floormate 5cm

Murs: système d’isolation thermique exterieur en polystyrène SARNA GRANOL 8cm

Toit: toiture inversée, mousse de polystyrène DOW Roofmate 10cm

matériaux:

Fenêtre en aluminium SCHÜCO ISKOTHERM 74 revêtement époxy,
systèmes de volet ROLLPACK électrique et markise OPAL automatique avec capteurs GRIESSER,


Système électrique:

FELLER, Lumières FAWA, système par satellite TECHNISAT, NETGEAR
 Système de chauffage
central avec convecteurs, Chaudière à eau chaude 300l, pour l’hiver chargement par le chauffage central, pompe à chaleur électrique à air pour l’opération d’été DIENER, système de tuyauterie GEBERIT MEPLA

Sanitaire:

GEBERIT, LAUFEN, KWC
 Travail du métal galvanisé et enduit de poudre, travail en métal en aluminium enduit par poudre, mains courantes en acier inoxydable,
 parquet BAUWERK Érable canadien, 

Carrelages JASBA,

toutes les armoires encastrées et les portes intérieures,
 Plâtre et couleurs
tous les matériaux et produits de la plus haute qualité importés de Suisse


Air conditionné dans les chambres DAIKIN

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01014918001
Numéro du certificat énergétique : PH3XQCCG1
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Cette propriété exceptionnelle combine le charme d’une demeure catalane traditionnelle avec des équipements modernes et durables, offrant à ses hôtes une expérience exclusive de détente et de bien-être. Grâce à son emplacement privilégié entouré de nature et à son atmosphère chaleureuse, cette propriété représente une opportunité remarquable pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent développer un projet hôtelier durable.

Situé à quelques minutes de Banyoles et de Figueres et à moins de 30 minutes de la Costa Brava, l’hôtel a été entièrement rénové dans les années 1990 et offre une surface construite de 619 m² répartie sur trois niveaux.

Le bâtiment se trouve sur un vaste terrain avec jardin, piscine et espace chill-out, dans un petit voisinage de seulement trois propriétés, avec la possibilité d’acquérir les propriétés adjacentes afin d’agrandir le complexe.

Parmi ses caractéristiques principales :

Installation solaire de 35 000 W avec projet d’extension

Puits privé avec compteur

Réservoir de gaz Repsol et générateur diesel partagé

Licence touristique active

Le rez-de-chaussée comprend la réception, une cuisine professionnelle entièrement équipée, deux salles à manger avec cheminée ainsi que des toilettes invités.

Aux étages supérieurs se trouvent huit suites, quatre par niveau, ainsi qu’un salon commun chaleureux au deuxième étage. La propriété dispose également de trois chambres indépendantes supplémentaires, d’un spa entièrement équipé et d’une salle pour réunions ou activités privées.

Les hôtes peuvent profiter de la piscine extérieure, de terrasses ensoleillées, du jardin, d’un espace barbecue et de zones de détente offrant des vues panoramiques sur la nature environnante.

L’hôtel propose de nombreux équipements :

Spa et jacuzzi

Piscine et solarium

Jardin et terrasses privées

Espace chill-out et barbecue

Garage et parking

Système d’alarme et climatisation

Fenêtres à double vitrage

Accès adapté aux fauteuils roulants

Panneaux solaires et puits privé

Le style associe des éléments traditionnels à des finitions modernes, tandis que l’entretien constant garantit un état impeccable.

Avec 26 années d’exploitation réussie sous le même propriétaire, cet hôtel boutique durable offre une rentabilité prouvée ainsi qu’un potentiel d’expansion grâce à l’acquisition des propriétés voisines.

Idéal pour ceux qui recherchent un hôtel opérationnel, une retraite écologique de luxe ou un investissement de charme à vocation internationale.

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Avis juridique
Il s’agit d’un hôtel.
Numéro du certificat énergétique : KHZ5JCKJ3
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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