Masia à vendre près de Gérone

2.000.000 €
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ID de propriété: 2500070
Taille de la propriété: 1.000 m2
Taille du lot de propriété: 20.000 m2
Chambres: 10
Les salles: 7
Indice énergétique: 239.00 kWh/m²a
Classe énergétique: F

La description

Ferme fortifiée du XVIIIe siècle avec une vue magnifique sur les Gavarres. Au pied d’un village médiéval avec son fantastique restaurant et en bordure de la zone naturelle des Gavarres, la ferme se trouve à 15 minutes de la ville de Gérone et à 20 minutes des plages de la Costa Brava. Les commerces et la CAP de Celrà sont à 5min.

Le domaine se compose de bâtiments, la ferme principale de 3 étages et une grange de 2 étages.

La ferme a des voltas catalanes et des sols en terre cuite. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée, la cuisine, la salle à manger, le salon/bibliothèque, un grand vestiaire, les toilettes et la buanderie, une grande cave et un autre grand espace actuellement utilisé pour le stockage. La cuisine donne sur une terrasse avec un joli coin repas et un four à bois traditionnel.

À l’étage, on trouve un impressionnant salon principal doté d’une grande cheminée de 2 mètres de large. Il y a une terrasse avec un espace couvert. 2 chambres doubles partageant une salle de bains et 2 chambres plus grandes avec salle de bains attenante.
Le 3ème étage comprend deux grandes chambres communicantes, une salle de bain avec douche et quelques golfs.

La grange a été récemment rénovée et bénéficie d’un chauffage par le sol et de panneaux solaires. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert avec cuisine et salon avec cheminée, qui s’ouvre sur une terrasse ombragée par un olivier millénaire, le jardin et la piscine de 12 mètres. Le rez-de-chaussée comprend également 2 chambres doubles, une salle de bains et une buanderie.

Une belle rampe en fer forgé mène à un petit salon avec cheminée, une terrasse supérieure avec un lit de style Ibiza et des vues panoramiques sur le parc national des Gavarres. C’est ici que se trouve l’immense chambre principale, également avec cheminée, avec sa propre salle de bains et des escaliers menant à une chambre double.

Le jardin est entièrement clôturé et le domaine se compose de plusieurs champs autour de la maison, de plusieurs champs à travers la forêt et de bois. Au total 201.717m2. Dans le jardin il y a des arbres fruitiers, des arbustes et des plantes, une grande pelouse et une vue magnifique sur les champs et les Gavarres.

Cette propriété peut être utilisée tout au long de l’année, elle est proche d’excellentes écoles et de la ville de Gérone, ainsi que d’une fantastique maison de vacances (actuellement gérée comme une entreprise établie par les propriétaires actuels qui louent la grange pour des locations touristiques).

L’efficacité énergétique

Type de passeport énergétique: Consommation
Paramètre de consommation d'énergie: 239,00 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique: F
Ville:
Zip *: français: 17004
Pays: Espagne
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Other Features
Fireplace
Swimming Pool

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    Johannes Liebscher