L’entrée principale de la villa vous mène dans une salle de réception, de laquelle on accède directement à droite au bureau en bois et généreux.

En allant tout droit on arrive dans un très grand salon avec un espace repas pour environ 12 personnes, une coin repas confortable et un accès à la cuisine. Une grande terrasse s’étend sur toute la largeur du salon avec une vue superbe sur la baie de « Canyelles ». L’ambiance générale est luxurieuse et la vue est unique. Une cuisine très spacieuse dispose d’un accès direct à la terrasse avec BBQ. Un petit cellier et espace de maintenance avec machine à laver, sèche-linge etc. conduisent à la cuisine et ont une entrée indépendante pour le personnel et les fournisseurs.

Un escalier vous mène de l’entrée de la villa au niveau intérieur. D’un grand vestibule, on trouve plusieurs coins chambre séparées. A droite, on accède par une porte dans un espèce séparé avec un corridor, 2 chambre à coucher double spacieuses, une salle de bains et un petit dressing/ pièce pour la garde-robe. Tous les deux chambres disposent d’une entrée sur la terrasse avec vue sur la mer.

Une autre porte mène du vestibule à chambre principale avec dressing et salle de bains. Bien sûr, ici il y a aussi une terrasse avec vue sur la mer.

Par rapport à la chambre principale se trouve une autre chambre spacieuse avec lit double et une salle de bains propre. Ici, un mur de pierres naturelles assure le charme particulier.

Deux autres portes s’ouvrent vers deux chambres doubles spacieuses et les salles de bains.

On accède cet étage séparément par le jardin – de cette façon les invités ne peuvent pas être dérangés et peuvent même sortir.

L’étage inférieure est également accessible séparément par le jardin soigné. Ici, il y a entre autres un espace party et de loisirs de la villa, lequel on peut utiliser pour faire beaucoup de choses : par exemple comme « Chill Lounge » ou comme salle de fêtes… Une grande cuisine est aussi disponible sur ce niveau. Un petit couloir vous conduit à deux salles à coucher avec des salles de bains. Cet espèce inférieur de la villa a un accès à la terrasse avec piscine spacieuse. Pour une fête aquatique parfaite au soir, on y trouve également une bodega et une grande espèce pour conserver les vins parfaitement tempérés.

Toute la villa a des plantes méditerranéennes. Au voisinage immédiat, il y a autres villas de luxe, ce que montre l’exclusivité de cette urbanisation.

A cause du grand nombre des chambres spacieuses et les accès séparés, il y a nombreuses possibilités d’utiliser cette propriété – notamment pour la location.

En plus, une occasion rare d’acheter une résidence familiale pour profiter du luxe privé avec une vue superbe sur la mer !

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00993917001
Numéro du certificat énergétique : CBP4GCCN9
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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Une opportunité rare pour acquérir une villa de luxe avec vue mer en Espagne.

Intérieur élégant et lumineux

Le vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur la terrasse avec vue mer. La cuisine américaine moderne est entièrement équipée, parfaite pour recevoir.

La suite parentale avec salle d’eau privative constitue un espace de détente exclusif, complété par deux chambres supplémentaires et une autre salle d’eau avec espace buanderie.

Extérieur d’exception

La terrasse partiellement couverte offre une vue imprenable sur la Méditerranée. La piscine privée (8 x 4 m) permet de profiter pleinement du climat de la Costa Brava, avec possibilité d’installation d’une pompe à chaleur.

Prestations complémentaires :

– Parking pour deux véhicules

– Cave / espace de rangement privé

– Quartier résidentiel calme et prestigieux

– Proximité plages, marina, restaurants et commerces

– Grande intimité

Idéal pour :
✔ Résidence secondaire de luxe
✔ Maison de vacances haut de gamme
✔ Investissement immobilier en Espagne

Diagnostic énergétique :
Consommation : E – 243 kWh/m²/an
Émissions : E – 49 kgCO₂/m²/an

Découvrez nos biens immobiliers de prestige à Roses et sur la Costa Brava.

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG00550123001
Numéro du certificat énergétique : X0BFGF75X
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

Der Beitrag Villa de luxe avec vue mer à Roses, Costa Brava – Exposition plein Sud, piscine privée, emplacement exclusif erschien zuerst auf Selected Property.

Dès l’entrée, la villa séduit par sa sensation d’espace et de raffinement. Deux vastes salons offrent des ambiances distinctes : un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et vue mer, ainsi qu’un salon élégant avec cheminée pour des moments chaleureux.

La suite principale garantit un confort absolu avec cheminée, grande salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et douche, ainsi qu’une parfaite intimité. Deux chambres supplémentaires complètent harmonieusement l’espace principal.

Un véritable atout est l’appartement indépendant, idéal pour les invités, la famille ou le personnel, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle de bains.

Les extérieurs ont été conçus comme un espace de détente privé : une superbe zone piscine avec jacuzzi, pool-house et terrasses ensoleillées offre un art de vivre méditerranéen de premier ordre.

Un garage de 68 m² pour plusieurs véhicules ainsi que des places de stationnement supplémentaires dans la cour complètent cette propriété.

La situation combine calme et exclusivité avec un accès rapide — plages, restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes seulement.

Cette propriété est idéale pour les acquéreurs recherchant une résidence représentative, une maison de vacances luxueuse ou un investissement de qualité sur la Costa Brava.

Points forts

✔ Vue mer
✔ Exposition sud
✔ Appartement indépendant
✔ Piscine & jacuzzi
✔ Double salon avec cheminée
✔ Grand garage pour plusieurs véhicules
✔ Terrain spacieux
✔ Quartier résidentiel privilégié
✔ Proche des plages

Certificat énergétique
Consommation : E – 231 kWh/m²/an
Émissions : E – 59 kg CO₂/m²/an

Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01237518001
Numéro du certificat énergétique : XM15YP3DT
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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