La maison comprend quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un vaste espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine moderne. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent directement accès à la terrasse couverte et à la piscine privée.

À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de se détendre, de profiter du soleil et d’admirer la vue. Située devant la maison, la piscine forme un espace extérieur particulièrement agréable et privé. La propriété dispose également d’un garage, d’un accès pour les véhicules et d’espaces extérieurs paysagers.

Une maison confortable et fonctionnelle, offrant des pièces lumineuses et un agréable espace extérieur, parfaite pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année.

Informations légales et énergétiques

Certificat d’habitabilité : CHG00479313001
Surface utile : 106,25 m²
Statut : Accordé et en vigueur
Occupation maximale : 9 personnes
Date de la décision : 29/04/2013
Date de fin de validité : 29/04/2028
Numéro du certificat énergétique : NBE-CT-79
Consommation énergétique : E – 250 kWh/m² par an
Émissions de CO₂ : E – 51 kg CO₂/m² par an
Le propriétaire n’a pas la qualité juridique de grand détenteur (« gran tenedor »).

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L’exposition Sud-Ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée ainsi que de magnifiques couchers de soleil — idéale pour acquérir une villa de luxe sur la Costa Brava.

Agencement raffiné

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée élégant

Grand salon-salle à manger lumineux

Cuisine américaine haut de gamme avec cellier

Suite parentale luxueuse avec salle de bain, douche supplémentaire, WC séparés et dressing

Étage

Trois chambres doubles avec placards

Salle d’eau moderne

WC indépendant

Sous-sol

Grand garage pour deux voitures

Buanderie

Débarras

Extérieurs d’exception

Le jardin paysager méditerranéen crée un environnement privé et paisible, complété par une piscine chauffée (8,5 x 6 m) permettant une utilisation toute l’année.

Prestations supplémentaires :

Parking privé en plus du garage

Grande parcelle plane

Proximité plages et commerces

Situation calme et privilégiée

Idéal pour :
✔ Résidence principale ou secondaire de prestige
✔ Villa familiale haut de gamme
✔ Investissement immobilier premium

Diagnostic énergétique :
Consommation : E – 228 kWh/m²/an
Émissions : E – 48 kgCO₂/m²/an

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Avis juridique
Certificat d’habitabilité : CHG01447225001
Numéro du certificat énergétique : 76JKJKM49
Le prix de vente ne comprend pas l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux en vigueur au moment applicable, ni les frais de notaire et d’enregistrement conformément aux tarifs en vigueur ; ces frais sont à la charge de l’acheteur.
Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.

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